敷地調査とは

自分の土地に家を建てるのだから、自分の好き勝手に建築しても よさそうなものですが、法律（都市計画法・建築基準法・他）によって、規制があり、 その法に則った建築を行わなければ建築できないことになっています。

通常、建築にあたっては、特定行政庁（県または、市）により、 法律に則っているかどうかの確認、いわゆる”建築確認”を受ける必要があります。

敷地調査とは、その建築確認を受けるにあたり、法律により建築予定地にどのような規制がかかっているか、 申請手続きはどのようなものが必要となるか、また、実際に生活する為の水道・下水道等の設備関係は 通っているのかなどの調査を行うものです。

仮にその敷地調査を行わずに、またはいいかげんな敷地調査で建築確認を受けようとすると、 予定外の手続きや工事が発生し、計画通りに着工できずに、日数や費用が余計に発生することとなります。

つまり、敷地調査とは、それらのトラブルを避ける為に、どのようにすればスムーズに建築の計画が 進むかを調査する仕事であり、その敷地に建築する為に行うべき手続きを調査する仕事です。